（1）“三馆一场”项目用地面积为 165776 平方米，总体建筑面积为 168302 平方米。 其中地上建筑面积为 63081 平方米，主要功能为全民健身中心、山海万象馆、全民阅读中心及人民广场。地下建筑面积为 105221 平方米，地下一层，主要功能为三馆配套功能用 房、水下广场、地下集中商业、地下机动车库。本工程共计设置 3 个地上建筑物，下方设 置 1 个商业中心。

①“全民健身中心”属于多层民用建筑，主体建筑地上三层，地下一层，地上建筑面 积约为 28433 平方米，地下除车库外功能区域面积约为 5540 平方米，主楼建筑高度 52.1 米（室外地坪至屋面面层），裙房建筑高度 20.60 米（室外地坪至屋面面层）。

②“全民阅读中心”，属多层公共建筑，主体建筑地上三层，地下一层，地上建筑面 积约为 12945 平方米，地下除车库外功能区域面积约为 9315 平方米，主楼建筑高度 52.1 米（室外地坪至屋面面层），裙房建筑高度 20.60 米（室外地坪至屋面面层）。 

③“山海万象馆”，属多层公共建筑，主体建筑地上三层，地下一层，地上建筑面积 约为 13103 平方米，地下除车库外功能区域面积约为 6015 平方米，主楼建筑高度 52.1 米 （室外地坪至屋面面层），裙房建筑高度 20.60 米（室外地坪至屋面面层）

④地下室功能分布 地下室：布置设备用房（消防水池、消防泵房、生活水泵房、热水机房、冷冻机房、 排烟机房、排风机房、补风机房、运营商机房等）、避难通道、机动车与非机动车库。 

⑤“全民健身中心”功能分布 地下一层：设冲浪、滑雪、击剑馆、高尔夫、乒乓球、射击、跆拳道等休闲与商业 场馆。 一层：设比赛用房、多功能比赛场地、健身房、训练场馆、体育舞蹈馆、商业等综 合场馆。 二层：设综合场馆、篮球场、排球场、羽毛球场、休闲区等球类场馆。 三层：设行政管理与辅助。 四层：设健身房、屋顶花园等。 每一层主要分割成三个板块区域，地下室一层至四层设有屋顶和后勤垂直交通，地 下室一层至二层设有多个游客主要垂直交通。 

⑥“全民阅读中心”功能分布 地下一层：设库房、教培、商业、藏书书库、视听室、元宇宙体验中心、展示廊等。 一层：设观众厅、舞台区、报告厅、视障阅读区、报刊阅读与老龄阅读区、密集书 库、儿童阅读区、少儿阅读区、文创商店等。 二层：设休息厅、观众厅、开架阅读区、电子阅读中心、专题图书室等。

三层：设剧场上空区、开架阅读区、方志馆、地方文献等。 每一层主要分割成两个板块区域，其中地下的夹层包含静压仓、道具间等，一层的 夹层包括行政管理，地下室一层至二层设有后勤垂直交通，地下室一层至三层设有游客和 屋顶垂直交通。

⑦“山海万象馆”功能分布 地下一层：设水下考古展区、临展、藏品技术、藏品库区、教育活动、商店等。 一层：设历史展、多功能厅等。 二层：设数字展、未来规划展、行政管理等。 三层：设美术空间、特展、屋顶栈道等。 一层的夹层包括行政管理，二层夹层包括库房，地下室一层至二层的夹层设有后勤 垂直交通，地下室一层至三层设有游客、屋顶和后勤垂直交通。 

（2）安置房项目可建设用地面积 51102.07 ㎡，地块用地性质为二类居住用地（R2）。 总建筑面积约为 146961.49 平方米，其中地上建筑面积约为 107704.45 平方米，其中地上 包括住宅建筑面积 99186.10 平方米，配套建筑面积 8518.35 平方米；地下建筑面积约为 39242.04 平方米，容积率为 2.11，建筑密度为 17.5%。机动车停车位 1116 个（地上 111 个，地下 1005 个），非机动车 1636 个（地上 685 个，地下 951 个）；住宅建筑高度控制 在 80 米以内。本工程由 1 幢 20 层的住宅、3 幢 21 层的住宅、5 幢 25 层的住宅、两栋 3 层的配套服务用房、两栋 2 层配电房，及一层地下车库组成。

①20 层主楼建筑高度 66.15 米（室外地坪至屋面面层）。 

②21 层主楼建筑高度 69.15 米（室外地坪至屋面面层。

③25 层主楼建筑高度 79.95 米（室外地坪至屋面面层） ④地下室功能分布 地下室：布置设备用房（消防水池、消防泵房、供电机房、排烟机房、消防控制室 等）、机动车与非机动车库